Villa i Marineinfanteri, Val-d'Oise

Denne elegante stenbygning fra det 19. århundrede, der ligger godt skjult bag den store indre gårdhave, udvikler sig til mere end 180 m2 beboelsesrum i et bevaret miljø tæt på Marines og Pontoise.
Helt redesignet for at kombinere komfort i livet og harmoni med naturen, denne charmerende ejendom blomstrer i hjertet af en anlagt park på mere end 3.000 m2. Frugttræer, æbletræer, figentræer, valnøddetræer ... komponere en levende og beroligende indretning, med udseendet af maleri over sæsoner.
Stueetagen tilbyder en ideel fordeling. Forbi indgangshallen afslører en varm stue, udvidet med en stor spisestue, et moderne køkken, perfekt udstyret. Sidstnævnte har en privilegeret udsigt over den lukkede park, sublimeret af løvet af en generøs glycin og af en majestætisk magnolia.
Solskinet bader køkkenet og inviterer dig til at starte dagen i en rolig atmosfære.
Haven, helt renoveret af en inspireret landskabsarkitekt, afslører flere områder af afslapning: intime terrasser, skyggefulde hjørner og fremragende seneste swimmingpool, giver hele en sand ferie ånd ved portene i Paris.
Om vinteren spises frugten af frugthaven i hjørnet af ilden, i varmen i stuen eller spisestuen.
Fra lobbyen fører en imponerende eg-trappe til første sal, der består af to store soveværelser. Et af dem på mere end 20 m2, tilbyder en fantastisk udsigt over charmerende halv-timbered huse. Et smukt vandrum fuldender dette niveau.
Den øverste etage har to andre store soveværelser samt et andet værelse med vand.
På hver etage, ædle materialer og periode elementer er fremhævet: egetræsbjælker, udsatte sten og naturlige trægulve giver dette hjem en autentisk og raffineret atmosfære.
Samtidig tæt på bycentre og helt stille, vil denne elegante ejendom forføre elskere af varme, inspirerende og karakterfyldte rum.
Flere køretøjer kan parkeres i den store indre gårdhave.
Der skal ikke planlægges noget arbejde: hele ejendommen er blevet renoveret i de seneste år (nye dobbeltruder, tagomarbejdet under 10-års garanti osv.).
DPE:D-GHS:D
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 4040 EUR og 5540 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Bruno SURON på 0688200815 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar Bruno SURON fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 838106771 Pontoise med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 451492. - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Pris: 645 000 EUR (kontorsalgsgebyrer).

Bruno SURON (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 838106771 Pontoise - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.