Villa i Le Mans, Sarthe

72000 le mans

Trekant d'Or - Parc de Tesse - Premartine - Jardin des Plantes - Jacobins

En enestående bolig i hjertet af den gyldne trekant af Le Mans

Unik arkitektur, spektakulære mængder og en privilegeret beliggenhed.

I hjertet af den meget eftertragtede Golden Triangle du Mans, i et roligt og fortroligt dødvande, inviterer Lionel Senecal dig til at opdage dette fantastiske borgerlige hus på 247 m2 levende (264 m2) på jorden, virkelig enestående godt kombinere charmen af de gamle, kvalitetstjenester og bemærkelsesværdig lysstyrke.

Dens facade, blandt de mest atypiske og symbolske af byen, giver den en sjælden arkitektonisk identitet, der vil forføre elskere af karaktervarer.

Blot et par minutters gang fra butikker, skoler, transport og TGV station, denne ejendom har et privilegeret miljø, hvor alt er tilgængeligt.

En levende rum tanke at modtage

Fra første sal, indgangen afslører en storslået stue på mere end 70 m2, badet i lys takket være en spektakulær firdobbelt bugt vindue åbner på en behagelig balkon.

Dette rum omfatter:

- en elegant stue i solid parket
- et åbent, udstyret og fuldt udstyret køkken
- en venlig spisestue,
- et kontor
- et uafhængigt toilet.

Komfortable og skalerbare natrum

På anden sal:

- to store soveværelser, et med balkon,
- et ekstra rum, der kan blive til et rum, kontor, omklædningsrum, spillelokale eller musikområde
- et badeværelse med badekar
- et uafhængigt toilet.

På tredje sal:

- to soveværelser
- et rum, der kan indrettes efter dine behov
- et brusebad med brusebad
- et uafhængigt toilet.

I stueetagen, opdage en fantastisk master suite på mere end 40 m2, sammensat af:

- et stort rum
- fra et omklædningsrum
- et badeværelse med brusebad
- Et toilet.

Dens store glaserede bugt tilbyder direkte adgang til ydersiden, hvilket skaber en ægte kokon af ro.

Sjældne tjenester i byens centrum

Stueetagen omfatter også:

- en lukket garage (et reelt privilegium i dette område)
- et vaskerum
- En kælder.

De styrker, der gør hele forskellen:

- Prestigious adresse i den Gyldne Trekant af Le Mans.
- Rester af karakter med en af de mest originale og bemærkelsesværdige facader i byen.
- Stille boligområde, i bunden af en eftersøgt blindgyde.
- Over 70 m2 stue.
- 247 m2 boligareal (264 m2 på jorden).
- Mange værelser og fleksible rum.
- Uafhængige forældresuite på over 40 m2.
- Privat garage, sjælden på området.
- Mulighed for at parkere flere køretøjer i dødvandet.
- Gratis parkering i nærheden.
- Dobbelt glas PVC Huser med centraliserede elektriske rulleskodder.
- Fantastisk firdobbelt glaseret bugt.
- Kvalitetsservice og materialer.
- Optisk fiber ideel til telearbejde.
- I umiddelbar nærhed af offentlige og private skoler, universitet, butikker og transport.
- Hurtig adgang til TGV station og hovedveje.

En sjælden ejendom på markedet manceau, beregnet til købere i søgen efter et hjem af karakter tilbyder high-end tjenester, generøse mængder og en usædvanlig situation.

Det er muligt.

Salgspris HAI: 599 000 EUR
Gebyrerne afholdes af køberen.
DPE: Klasse D - Drivhusgas: D
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser for årene 2021, 2022, 2023: mellem 3530 euro og 4830 euro.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Lionel Senecal på 0664815740 eller via e-mail på
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Lionel Senecal handler under status som handelsagent registreret på rsac på mandene 884 263 146 med private sas proprietes, National Real Estate Network, med kapital på 40000 euro, 44 midtergangen af de fem kontinenter - zac eg ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 467966 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3, 28% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)