Villa i Asprieres, Aveyron

High-Potential Investment Property - Tidligere Hotel (Near Figeac)

Ideelt beliggende i centrum af Asprières, kun 20 minutter fra Figeac og mindre end 5 km fra alle faciliteter, opdage dette tidligere hotel med højt potentiale.
Beliggende på en 580 m2 plot med et smukt udendørs område, denne bygning tilbyder rummelige mængder og en lydstruktur, ideel til et leje investeringsprojekt eller en stor primær bolig.

Da udlejningsmarkedet i Figeac- og Capdenac-området er særligt stramt på grund af den økonomiske dynamik i dette beskæftigelsesknudepunkt, udgør denne ejendom en vigtig strategisk mulighed for en investor.

Hele strukturen er solid og sund, uden strukturelle spørgsmål at rapportere.
De udvendige vægge er perfekt VVS (lige), og ingen revner er synlige på bygningen.

En af de vigtigste fordele ved ombygning af denne ejendom ligger i det faktum, at de fleste af de indre vægge er ikke-belastende skillevægge, der tilbyder total frihed til at omfordele rum i henhold til dine planer.

Et af værelserne i kælderen huser en oliefyret kedel, der tidligere leverede kollektiv opvarmning gennem et komplet VVS- og radiatornetværk.
Dette er et vigtigt teknisk aktiv, hvis du ønsker at holde dette varmtvandskredsløb for at levere effektiv og omkostningseffektiv centralvarme til alle fremtidige lejere.

Bygningen har i øjeblikket 9 soveværelser, 1 stort brusebad og 2 køkkener.
En anden stor fordel ved renoveringen: Hvert værelse har allerede sine egne vandforsynings- og drænforbindelser, som i høj grad forenkler opdelingen af ejendommen i separate enheder.
Desuden er spildevandsnettene forbundet med kloaknettet (det offentlige kloaksystem).

Takket være de to individuelle indgange, der uafhængigt betjener bygningen, kan ejendommen nemt opdeles:

På Ground Floor, er der mulighed for at forbinde en del af kælderen (37 m2) til jorden-niveau plads til at skabe en stor og smuk lejlighed på ca 75 m2.

På First Floor, kan dette niveau opdeles i 2 eller 3 forskellige lejligheder for at maksimere leje indkomst.

Endelig omfatter bygningen 4 store private garager, som er et meget værdifuldt salgssted på markedet for at tiltrække og fastholde lejere.

Denne ejendom kan også omkonfigureres til en smuk og rummelig primær bolig.
Ved at ombygge det første niveau kan du opnå et opholdsområde på næsten 160 m2 med en udgang, der fører til haven, perfekt til at skabe en grøntsagsplet eller et legeområde for børn.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisques' websted: